L모정유사의 글을 퍼온내용입니다. 정리하면, 경유 공급시기별(하절기,동절기,혹한기) 다른 조건의 경유를 공급함으로 어는점을 낮추었으나 연비는 떨어진다는 글입니다. 읽어보시고 요즘 추운날 참고하세요! 겨울철 경유의 유동성을 저하시키는 성분은 경유 속에 포함되어 있는 노말파라핀(왁스)입니다. 왁스는 분자량에 따라 여러 형태를 가지고 있는데, 양초와 같은 경우, 분자량이 대단히 큰 노말파라핀으로 구성되어 있어 상온에서도 고체상태입니다. 경유에 포함되어 있는 노말파라핀은 탄소수로 따지면C18에서 C25정도의 노말파라핀이 주를 이루고 있어 상온상태에서는 액체상태를 유지합니다. 하지만 온도가 낮아지면 고체형태로 석출되어 경유의 유동성을 떨어뜨립니다. 왁스가 석출되기 시작하면 경유의 외관은 뿌옇게 흐려지고, 온도가 ..

2020년 상반기 근로장려금 신청을 9/1 ~ 9/15 받는다. 신청은 ARS, 손택스, 홈택스에서 받으며 받으신 안내문의 개별인증번호(8자리)가 있어야 한다. 그리고 개인 주민등록번호, 개인 은행계좌가 필요하다. 가구당 지급액은 15만원에서 105만원까지이다. 국세청은 1일 "올해 상반기에 근로소득이 있는 전국 137만 저소득 가구에 근로 장려금 신청 안내문을 발송하고, 기한 안에 신청하면 심사를 거쳐 12월 중 지급할 예정"이라면서 이렇게 밝혔다. 50대 이상 73만 가구에는 우편으로, 40대 이하 64만 가구에는 모바일로 안내했다. 이번에 지급하는 근로 장려금은 반기분으로, 연간 장려금 산정액의 35%를 준다. 반기 근로 장려금 지급 제도는 근로소득 발생 시점(2020년)과 정기분 지급 시점(202..

1. 빨리 돈을 버는 모든 일을 멀리한다. 2. 생명에 해를 입히는 모든 일에 투자하지 않는다. 3. 투자를 하지 않는 일을 하지 않는다. 4. 시간으로 돈을 벌고 돈을 벌어 시간을 산다. 5. 쫓아가지 않느다. 6. 위험에 투자하고 가치를 따라가고 탐욕에서 나온다. 7. 주식은 5년 부동산은 10년 8. 1등 아니면 2등, 하지만 3등은 버린다. 주식이든 부동산이든 1등을 찾으며, 평생 팔 필요가 없는 상품을 찾는다. 업계 1등 주식을 사고 1등을 괴롭하는 2등에도 투자한다. 늙은 사자를 대신할 젊은 사자. 그러나 3등은 버린다. (김승호의 투자 원칙과 기준에서)

1. 임원이 되는 직장인의 자세 급여를 받고 지시를 받고 정해진 시간에 일하는 피고용인이 아니라 급여를 주고 지시를 하고 시간에 상관없이 일하는 고용주처럼 일해야 한다. 즉 스스로 1인기업이라 생각하면 된다. ==> 상사나 회사는 내 고객이 된다. 나를 1인기업의 경영자라고 생각하면 항상 서비스 개선을 위해 고민하고 노력할 것이다. 나로 인해 고객의 수입이 더 발생할 수록 나도 수입이 더 발생하고 승진을 이어가게 된다. 2. 직장인으로 성공하는 두가지 행동 첫째, 보고이다. 상사에게 지시를 받고 업무를 끝냈으면 끝냈다는 확인보고를 해누는 것이다. '했으면 그만이지'라는 행동은 상사의 기준으로 보면 하지 않은 것이다. 지시를 이행하고 바로바로 확인해주면, 특히 잊고 있던 업무를 마쳤다고 확인해주면 상사의 ..

오늘 쉬는날이라 지난 6월에 매매한 일시적 2주택 아파트의 양도소드세 셀프 신고를 하기위해 관할 세무서에 다녀왔다. 신고는 매매한 날의 말일부터 60일 이내에 한다. 6월초에 매매잔금을 치렀으니 8월말까지... 이전글에서도 적었지만 해도된다, 안해도 된다지만 해놓는것이 정답인것 같다. 서류준비는 일시적 2주택이라 아래와 같이 4개만 준비했다. 1. 양도소득세 간편신고서(양식은 세무서에 있습니다.) 2. 아파트매매계약서 사본(양도(매도)용) 3. 아파트매매계약서 사본(취득(매수)용) 4. 주민등록초본 아침일찍 9시에 세무서에 방문했을때 신고인이 아무도 없어 앉아계신 담당자분이 준비해온 서류도 봐주시고 간단히 체크도 해 주셨다. 두근거리는 마음으로 방문했지만 아래와 같이 서류제출후 한번 보시고는 다 되었다고..

“선생님, 살려주셔서 감사합니다.” 4일 인도네시아 수도 자카르타 서쪽 탕에랑(탕거랑)의 시타날라 마을에서 집집마다 검은 봉지 전달식이 열렸다. 볼품은 없지만 제법 두툼한 봉지 안에는 쌀 5㎏, 인도미(현지 라면) 20개, 불닭볶음면 4개, 마스크 4장, 손 소독제 100㎖ 1통이 들어 있었다. 우리나라 쪽방촌을 떠오르게 하는 비좁은 골목길 단칸방에서 물건을 받아 든 이들은 대부분 손발이 녹아 내린 한센인의 가족이다. 이날부터 며칠간 한센인 900여가구를 비롯해 총 1,458가구가 한국이 마련해준 선물을 받았다. 기뻐하는 모습을 직접 담고 싶었으나 마을에서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진 환자가 나왔다는 소식에 가던 길을 되돌아와야 했다. 시타날라 마을은 시타날라병원 뒤편으로 1980년대 조..

◆ 1세대1주택 비과세규정 적용시 보유기간의 계산은 당해 자산의 취득일부터 양도일까지로 하고, 거주기간의 계산은 주민등록표상 전입일부터 전출일까지를 원칙으로 하되, 사실과 다를 때에는 실제 거주기간으로 계산합니다. ○ 거주기간 또는 보유기간을 계산함에 있어 거주하거나 보유하는 중에 소실․도괴․노후 등으로 인하여 멸실되어 재건축한 주택의 경우에는 그 멸실된 주택과 재건축한 주택에 대한 기간을 통산합니다. ○ 거주요건 계산시 세대원의 일부가 근무상 형편 등 부득이한 사유로 일시 퇴거하여 당해 주택에 거주하지 못한 경우에도 나머지 세대원이 거주요건을 충족한 경우, 거주기간에 관한 비과세요건을 갖춘 것으로 봅니다.(서면1팀-40, 2004.1.16.) ○ 협의 또는 재판상 이혼시 혼인기간 중 부부공동의 노력으로..

할아버지가 물려준 진품명품... ○ 2013년부터 비사업자인 거주자가 개당ㆍ점당 또는 조당 6천만원 이상인 아래의 서화ㆍ골동품을 양도하는 경우 그 양도대금을 지급하는 자가 양도가액의 4%(10년 이상 보유시 2%)를 기타소득세로 원천징수합니다. (양도일 현재 생존해 있는 국내 원작자의 작품은 제외)(소득세법 시행령 제41조제13항) - 회화, 데생, 파스텔(손으로 그린 것에 한정하며, 도안과 장식한 가공품은 제외) 및 콜라주와 이와 유사한 장식판 - 오리지널 판화․인쇄화 및 석판화 - 골동품(제작 후 100년을 넘은 것에 한정) (소득세 과세 대상에 조각 작품은 포함하지 않습니다.) ※조각작품은 포함하지 아니하며(서면법규과-733, 2013.06.25), 과세대상에서 제외되는 “양도일 현재 생존해 있는 ..

이번에 다행히도 일시적 2주택에 해당하는 구입한지 20년된 아파트를 매매를 하게 되었다. 5월20일 세입자 이사 전세금 반환(-1억8천) 5월22일 매입자 중도금(+1억) 5월30일 매입자 잔금(+1억) 5월20일 1억8천 전세금 반환을 어떻게 하지? ㅜㅜ 매매하는 아파트를 담보로 은행대출을 신청하려고 K$은행에 알아봤다. 나는 2주택이라 60% 대출이 가능하다고 한다. 1억2천만원 그런데 준비서류가 장난이 아니다. 물론 매입자도 원하지 않는다. (K$은행 대출서류) 본인과 배우자분 같이 오셔야 합니다 ☆채무자(본인) ○동사무소 인감1통(본인발급) 등본1통 초본1통(주소이력변동포함) 가족관계증명서(상세) 전입세대열람(대출받을집.도로명주소+지번주소) ○개인준비 이메일주소 신분증(복사앞면2장) 인감도장 임대..

책소개 재무제표가 정말 주식투자에 도움이 될까? 출발부터 다른 ‘투자자를 위한’ 맞춤형 재무제표 읽기 비법! 2016년 첫 출간 이후, 독자들에게 큰 사랑을 받으며 10쇄를 돌파한 『재무제표 모르면 주식투자 절대로 하지마라』가 ‘최신 개정판’으로 돌아왔다. 개정판에는 각종 사례들을 현재의 시장 분석에 활용할 수 있는 최신 자료로 업데이트하였으며, 달라진 법 규정이나 제도 등을 반영하였다. 주식 투자자라면 반드시 짚고 넘어가야 할 재무제표 지식을 실은 ‘체크 포인트’ 와 실제 사례로 연습할 수 있는 ‘사례 실습’ 코너를 실었다. 또한 초판에서 언급했던 회사들이 그 뒤로 실제로 어떻게 되었는지 의미 있는 사례 일부에 대해 ‘저자 후기’를 더하였다. 다양한 환경에 따라 변화무쌍하게 등락하는 주식시장에서 재무제..

재테크 고수나 자산 관리에 관한 전문가는 으레 금융업에 종사하는 이들이 대부분이다. 그런데 ‘부자가 되기 위해서는 회계를 먼저 알아야 한다’며 어느 순간 회계사가 등장한다. 그 많던 전문가를 한순간에 밀어내곤 금융업계와 증권업계에서 5천 시간 이상 강의해온 사경인은 증권업계 인기 3대 강사로 꼽혀 왔다. 『재무제표 모르면 주식투자 절대로 하지마라』 에 이어 『진짜 부자 가짜 부자』 를 집필한 스타 강사의 실제 본업이 회계사라는 것이 여전히 생소하고 어색한 구석도 있다. 남다른 철학마저 있을 것 같은 범상치 않은 이력의 소유자, 사경인 저자를 서면으로 만났다. “이 책은 회계에 관한 책이다. 회계가 왜 ‘부자 방정식’이 되는지 깨닫고 그걸 실천할 수 있도록 방향을 제시한다. 동시에 어떻게 살아갈 것인가에 ..

양도세는 언제까지 신고, 납부해야할까요? 양도세 신고기한은양도한 달 + 2달의 말일까지입니다. 예를들어,,, 4월 15일에 양도한 물건이라면 6월 31일까지 양도세신고 납부기한 입니다. 양도세신고는 홈택스로 셀프양도세신고해도 되고, 세무사사무실 문의하면 10~15만원으로 처리하실 수 있습니다. 맘먹고 후딱 홈택스로 셀프양도세신고하면 한 30분만에 끝납니다. (세금 관련된 것은 각각 개인사정에 따른 많은 변수가 있기 때문에 내용은 참고만 하시고 어려운 부분은 꼭 국세청 상담전화로 정확한 내용을 확인해 보세요.) 우선 흐름을 파악하시면 많은 도움이 됩니다. 사업주라면 많이 친해져야 하는 사이트국세청 홈택스 사이트. (1) 홈택스로 양도소득세 신고 하려면 우선 신고납부를 클릭(만약 양도세에 대해 보다 전체적인..

[ Q ] 일시적 1가구 2주택이었고 그전 주택을 3년안에 팔았어요( 저번주에..) 물론 지방이고 투기과열지구아닙니다 그런데 매도한 아파트가 공동명의였는데(저랑 남편) 일시적 1가구 2주택으로 양도세면제조건이되도 신고해야하나요? ---------------------------------------------------------------------- 3년 보유 2년 거주요건 충족된 아파트를 2020년 3월에 팔아 일시적 1가구 2주택 비과세 요건은 충족되었습니다. 물어보고 싶은 것은 이 경우 양도소득세 신고시 양도소득세 0원으로 신고는 해야하는지 아니면 아예 신고 자체를 하지 않아도 되는 지 여부입니다. [ A ] 부동산서는 신고해라 126국세청ㅡ신고할필요없다 우편날아옴ㅡ세무서가서 신고해라 세무서갔더..

감면·임대주택 포함되면 9억 초과분은 중과세 장특공제도 배제.."취득·매각 시기 조절해야" 서울 잠실에 사는 이모 씨는 얼마 전 집을 팔기 위해 세무상담을 받다가 깜짝 놀랐다. 5000만원대로 계산했던 양도소득세가 6억원까지 올라서다. 일시적 2주택을 활용해 이사하면서 세금을 아끼려던 이씨의 계획은 물거품이 됐다. 어떻게 된 일일까. ◆일시적 2주택이 아니라고? 발단은 지난 2월 국세청이 일시적 2주택과 관련해 내놓은 유권해석 탓이다. 일반적으로 일시적 2주택자는 양도세를 내지 않지만 예외적인 사례가 있다는 것을 모르는 경우가 많아 혼란이 일고 있다. 국세청에 따르면 ‘조세특례제한법(조특법)’에서 규정한 감면주택이 포함된 경우 일시적 2주택이 아닌 3주택 상태에서 양도한 것으로 보고 부분적으로 62%의 ..

대한민국, OECD국가 중 식량 해외 의존도 가장 높아 연간 밀가루 소비량 약 180만 톤 중 99% 수입의존 세계 각국 곡물 수출 중단 이어 전략적 비축 나서 식량위기 가능성 희박하다 해도 대비해야 쏟아지는 온갖 예측을 믿어야 할지 말아야 할지 혼돈스러운 날들이다. 코로나19 바이러스 증후군 때문이다. 그 중에서도 가장 민감할뿐더러 인류의 생존과 직결되는 것은 '식량'이다. 잠시 그 심각성이 부상했다가 잠잠해졌지만 식량위기는 인류 앞에 지옥으로 가는 문이 열리는 것이나 마찬가지다. 석유 금융 부동산 제조업 등 경제적 위기는 고통을 감내하면 되지만 먹지 않고도 살아남을 수 있는 사람은 없기 때문이다. 2020년을 살아가는 시민들은 넘쳐나는 식량을 입맛에 따라 골라 먹는다. 쌀과 밀가루와 육류, 생선, 과..

中, 14억 인민이여! 식량 위기는 없다'로 읽고, '문제가 있구나'로 받아들인다. 산 넘어 산이다. 아직 코로나19도 잡지 못했는데, 전 세계에서 실업 대란과 성장률 추락 등 나쁜 소식이 계속 들려온다. 그 중 메가톤급은 '식량 위기'다. 인류가 먹고사는 문제에 다시 직면할 수 있다는 거다. 중국 관영매체는 코로나19 이후 식량 수급에 관한 기사를 연일 전하고 있다. 중국 인민들은 '14억 인민이여! 식량 위기는 없다'로 읽고, '문제가 있구나'로 받아들인다. 중국 국영통신 신화사는 3일 '대국 식량 창고 괜찮은가? ("大国粮仓"靠得住吗)'라는 인터뷰 기사에서 중국의 식량 상황을 진단했다. '쌀과 밀가루를 사재기할 필요가 있을까? (囤米抢面有必要吗)'라는 공격적인 질문에 당국자는 "16년 연속 이어진 ..

정부 규제 강화에 따라 세금 부담 높아진 다주택자들 부동산경기 침체로 처분 힘들어지자 '가족간 증여' 선택 #1. 서울에 10억원대 아파트 한채와 경기도 1억원대 빌라를 보유한 40대 직장인 유모씨는 최근 빌라를 어머니에게 양도했다. 유씨는 소유 아파트와 빌라를 월세 받고 전세로 사는데 2주택자라 전세자금대출 만기연장이 불가했다. 할 수 없이 부동산 하나를 처분해야 해 급매를 내놓았지만 팔리지 않자 어머니 명의로 변경 후 증여세를 대신 내줬다. #2. 맞벌이 직장인 김씨(38)는 4년 전 직장 출퇴근 문제로 경기도의 신혼집을 전세 주고 서울로 이사왔다. 현재 전세를 살면서 자녀 진학에 맞춰 내집 마련을 준비하고 있는데 신혼집이 발목을 잡았다. 1주택자는 주택담보대출이 금지돼 집을 팔고 싶지만 역세권이 아..

조정대상지역 내 1주택자, 2년 거주해야 비과세원칙적으로 1세대 1주택자가 양도세를 비과세하려면 꼭 거주까지 해야 할 필요는 없다. 그러나 2017년 8월 2일 발표된 ‘8·2 대책’으로 인해 조정대상지역 내에서 새로 취득하는 주택은 2년 이상 거주해야만 비과세를 할 수 있도록 요건이 강화됐다. 그러나 조정대상지역 내 주택이 아닌 경우 취득 시점이 언제인지를 불문하고 거주 여부를 고민할 필요가 없다. 조정대상지역 내 주택이더라도 2017년 8월 2일 이전에 취득했다면 역시 거주 요건이 전혀 필요치 않다. 또한 무주택 1세대가 2017년 8월 2일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급해 두었다면 그 이후에 부동산 취득 등기가 되더라도 종전 규정이 적용되므로 1세대 1주택 비과세를 하기 위해 2년 이상 ..

전세퇴거자금대출 즉, 전세금반환대출에 대해서 몇가지 조언을 드리려고 합니다. 세입자 보증금 반환 용도의 대출도 주택담보대출의 일종입니다. 편의상 '전세퇴거자금대출'이라고 말하고 있는 것일 뿐이며, 같은 부동산 대출 규제를 받고 있습니다. ​ 일단 전세퇴거자금대출이 어떻게 진행되는지를 많이 궁금해 합니다. 세입자는 자신의 전세금을 받지 않으면 전입을 빼지않으려 할테고, 금융기관은 전입세대열람원상 세입자가 확인이 된다면 주택담보대출을 해주지 않을테니 말이죠. 보통은 은행에서 자금을 조달한다고 하면 공인중개사나 금융기관의 대부계의 조언을 통하여 당일 전입을 먼저 빼고, 대출을 진행합니다. 다만 그부분이 설득이 어렵다면 법무사 혹은 금융회사 직원이 주민센터에 임차인과 함께 퇴거당일 아침에 같이 나가서 전입을 빼..

ping / ipconfig / tracert 명령어에 대해서 살펴보도록 하자. windows의 실행에서 SMC를 실행하여 확인할 수 있다. ping은 연결을 test할 수 있는 훌륭한 커맨드이다. 4개의 패킷을 보내서 커넥션을 확인한다. ipconfig 역시 굉장히 유명한 커맨드이며, tcp 에 관련된 정보를 보여주는 명령어이다. ipconfig /all 를 통해서 더 자세한 정보를 얻을 수 있다. tracert 어느 부분이 문제가 있는지 얼마나 시간이 걸리는지 알려주는 훌륭한 커맨드이다.